Estimation théorique
Rue des Trois Frères Terrier,61150 Écouché les Vallées (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Trois Frères Terrier,61150-Écouché les Vallées indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avoine (61020), comprenant 224 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 716€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avoine (61020), comprenant 224 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 716€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 0 | RUE DE LA QUEUE DE L EAU | 2 | 50 | 0 | 170000€ | 3400€ |
2019-08-12 | 26 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 5 | 75 | 160 | 95000€ | 1267€ |
2020-11-27 | 32 | RUE DODEMANS | 3 | 63 | 50 | 45000€ | 714€ |
2023-04-21 | 24 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 4 | 99 | 249 | 110000€ | 1111€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 80 | 37 | 40000€ | 500€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 4 | 88 | 111 | 122000€ | 1386€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 64 | 76500€ | 956€ |
2021-11-04 | 15 | RUE FRANCOIS LE DORTZ | 3 | 100 | 324 | 40000€ | 400€ |
2021-09-24 | 49 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 82 | 148 | 59000€ | 720€ |
2020-02-26 | 13 | RUE FRANCOIS LE DORTZ | 7 | 150 | 315 | 82000€ | 547€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DE JUILLET | 4 | 103 | 121 | 30000€ | 291€ |
2023-06-13 | 23 | RUE DODEMANS | 3 | 80 | 238 | 206000€ | 2575€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 4 | 85 | 50 | 71000€ | 835€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 4 | 85 | 50 | 77900€ | 916€ |
2020-02-29 | 24 | RUE DODEMANS | 3 | 50 | 164 | 70000€ | 1400€ |
2023-02-24 | 5 | PL D ARMES | 4 | 105 | 0 | 70000€ | 667€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 63 | 0 | 39000€ | 619€ |
2019-07-27 | 29 | RUE DU GENERAL WARABIOT | 2 | 53 | 107 | 59000€ | 1113€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE LA QUEUE DE L EAU | 6 | 129 | 427 | 145000€ | 1124€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DE LA QUEUE DE L EAU | 6 | 129 | 427 | 191900€ | 1488€ |
2021-11-25 | 66 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 2 | 50 | 32 | 53000€ | 1060€ |
2023-05-22 | 9154 | RUE AUX SIEURS | 2 | 68 | 68 | 62000€ | 912€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DODEMANS | 3 | 65 | 830 | 21000€ | 323€ |
2019-09-03 | 33 | RUE PIERRE TREVIN | 6 | 116 | 217 | 105000€ | 905€ |
2020-09-29 | 9153 | RUE AUX SIEURS | 1 | 20 | 45 | 21000€ | 1050€ |
2020-09-15 | 9152 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 36 | 62000€ | 925€ |
2020-06-10 | 27 | RUE NOTRE DAME | 3 | 76 | 130 | 42500€ | 559€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DODEMANS | 3 | 80 | 145 | 118400€ | 1480€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 79 | 63 | 92000€ | 1165€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 80 | 51 | 21000€ | 263€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 82 | 60 | 94700€ | 1155€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 82 | 60 | 120000€ | 1463€ |
2019-12-10 | 9 | RUE DODEMANS | 3 | 42 | 51 | 44000€ | 1048€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DODEMANS | 3 | 42 | 51 | 50000€ | 1190€ |
2019-11-22 | 8 | RUE PIERRE TREVIN | 5 | 80 | 126 | 58000€ | 725€ |
2021-01-18 | 14 | RUE GRANDE RUE | 5 | 104 | 140 | 78000€ | 750€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DODEMANS | 2 | 50 | 80 | 40000€ | 800€ |
2022-09-09 | 1 | AV LEON LABBE | 4 | 100 | 729 | 180000€ | 1800€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DODEMANS | 4 | 95 | 285 | 183000€ | 1926€ |
2020-07-04 | 13 | RUE PIERRE TREVIN | 1 | 123 | 6 | 30000€ | 244€ |
2023-04-20 | 3 | AV LEON LABBE | 4 | 122 | 845 | 165000€ | 1352€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DODEMANS | 7 | 154 | 350 | 154010€ | 1000€ |
2019-12-13 | 16 | RUE NOTRE DAME | 4 | 130 | 106 | 100000€ | 769€ |
2021-11-18 | 16 | RUE NOTRE DAME | 4 | 130 | 106 | 128000€ | 985€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 84 | 539 | 98100€ | 1168€ |
2019-10-14 | 16 | RUE NOTRE DAME | 6 | 200 | 254 | 150000€ | 750€ |
2022-01-28 | 14 | RUE NOTRE DAME | 3 | 54 | 51 | 32000€ | 593€ |
2021-08-16 | 9256 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 281 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-18 | 1 | RUE GRANDE RUE | 5 | 130 | 1000 | 237000€ | 1823€ |
2023-04-11 | 16 | RUE PIERRE PIGOT | 4 | 112 | 765 | 146700€ | 1310€ |
2021-09-07 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 130 | 317 | 85000€ | 654€ |
2021-11-26 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 360 | 120000€ | 750€ |
2022-08-05 | 5 | RUE PIERRE PIGOT | 6 | 141 | 122 | 255000€ | 1809€ |
2020-08-20 | 1 | RUE PIERRE PIGOT | 3 | 48 | 89 | 60000€ | 1250€ |
2019-06-26 | 4 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 62 | 63000€ | 788€ |
2019-11-13 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 290 | 200000€ | 2041€ |
2021-10-08 | 7 | RUE PIERRE PIGOT | 6 | 108 | 440 | 129000€ | 1194€ |
2022-04-08 | 22 | RUE PIERRE PIGOT | 4 | 82 | 36 | 76000€ | 927€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 1000 | 90000€ | 1200€ |
2022-02-28 | 19 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 49 | 430 | 100000€ | 2041€ |
2023-02-01 | 8 | RUE JACQUES FLOUVAT | 9 | 180 | 303 | 190000€ | 1056€ |
2023-04-13 | 10 | RUE JACQUES FLOUVAT | 7 | 132 | 300 | 140000€ | 1061€ |
2019-05-29 | 10 | AV LEON LABBE | 4 | 66 | 478 | 65000€ | 985€ |
2021-10-26 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 72 | 558 | 134820€ | 1873€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 66 | 388 | 93000€ | 1409€ |
2020-05-20 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 93 | 488 | 155000€ | 1667€ |
2019-12-10 | 20 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 80 | 373 | 127000€ | 1588€ |
2019-08-28 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 83 | 370 | 143000€ | 1723€ |
2019-10-21 | 6 | SAINT MATHURIN | 4 | 106 | 581 | 158500€ | 1495€ |
2022-11-18 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 380 | 146000€ | 1825€ |
2022-12-16 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 488 | 95000€ | 1188€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 95 | 716 | 157000€ | 1653€ |
2020-03-13 | 26 | AV LEON LABBE | 9 | 185 | 575 | 227000€ | 1227€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU BOURG CAILLET | 4 | 83 | 80 | 33000€ | 398€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DU BOURG CAILLET | 3 | 107 | 104 | 154000€ | 1439€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DU BOURG LOQUIN | 4 | 125 | 495 | 390000€ | 3120€ |
2020-08-17 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 99 | 593 | 152000€ | 1535€ |
2020-12-08 | 28 | RUE DU BOURG CAILLET | 3 | 65 | 310 | 42000€ | 646€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DE L EGLISE SERANS | 3 | 62 | 269 | 80000€ | 1290€ |
2022-09-29 | 34 | RUE DU BOURG CAILLET | 5 | 100 | 270 | 160000€ | 1600€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DE L EGLISE SERANS | 4 | 88 | 1200 | 164300€ | 1867€ |
2019-11-13 | 11 | SAINT MATHURIN | 4 | 73 | 525 | 118000€ | 1616€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DU BOURG CAILLET | 5 | 104 | 158 | 100000€ | 962€ |
2022-04-27 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 615 | 50000€ | 556€ |
2021-04-16 | 4 | CHE DE LA REPICHERIE | 5 | 110 | 1188 | 183000€ | 1664€ |
2019-10-31 | 8 | LES SOURCES | 5 | 81 | 340 | 152500€ | 1883€ |
2020-08-31 | 4 | LES SOURCES | 7 | 121 | 1000 | 143000€ | 1182€ |
2019-07-12 | 5002 | LES SOURCES | 7 | 121 | 387 | 25000€ | 207€ |
2020-09-25 | 31 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 74 | 1095 | 97500€ | 1318€ |
2021-12-07 | 9068 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 73 | 390 | 105000€ | 1438€ |
2023-06-28 | 780 | RTE DE LA CROIX AU CLAIR | 5 | 110 | 1000 | 86700€ | 788€ |
2021-08-09 | 8 | RTE DES PEUPLIERS | 7 | 152 | 1150 | 140000€ | 921€ |
2020-12-11 | 8 | LE MESNIL GOULET | 7 | 201 | 0 | 110000€ | 547€ |
2019-08-28 | 2 | CROIX AUX CLAIS | 3 | 74 | 557 | 104000€ | 1405€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DE MEHEUDIN | 3 | 74 | 667 | 137800€ | 1862€ |
2023-06-02 | 25 | RUE DE MEHEUDIN | 4 | 95 | 670 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-06 | 40 | IMP DE LA COUR VALLIER | 1 | 64 | 964 | 155000€ | 2422€ |
2020-04-17 | 8 | CHEMIN DE LA CROIX | 6 | 155 | 500 | 261000€ | 1684€ |
2019-10-28 | 0 | LA MISAUDIERE | 2 | 50 | 465 | 54000€ | 1080€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DES CROISETTES | 6 | 129 | 3180 | 213000€ | 1651€ |
2022-07-05 | 4 | RUE ST BRICE DE LOUCE | 10 | 338 | 1000 | 370000€ | 1095€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DE L'ORMEL | 4 | 91 | 800 | 140000€ | 1538€ |
2019-11-22 | 22 | RUE DE L'ORMEL | 2 | 61 | 1000 | 40000€ | 656€ |
2021-11-26 | 22 | RUE DE L'ORMEL | 2 | 61 | 405 | 120000€ | 1967€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DU BUISSON | 4 | 106 | 3051 | 65000€ | 613€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DE L'ORMEL | 4 | 155 | 1201 | 175000€ | 1129€ |
2021-10-22 | 7 | LE PETIT JOLET | 6 | 183 | 169 | 183000€ | 1000€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DE L'ORMEL | 5 | 150 | 823 | 210000€ | 1400€ |
2022-01-04 | 13 | RTE DE L ABBAYE | 5 | 80 | 955 | 146200€ | 1828€ |
2021-02-02 | 1 | LE L' AUNAY | 4 | 105 | 1550 | 160000€ | 1524€ |
2022-05-09 | 443 | CHE DE LA LICIERE | 4 | 100 | 720 | 140000€ | 1400€ |
2019-07-05 | 47 | LA LICIERE | 5 | 90 | 770 | 130000€ | 1444€ |
2020-03-02 | 48 | LA LICIERE | 3 | 80 | 300 | 50000€ | 625€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE LA CROIX | 6 | 138 | 1000 | 49450€ | 358€ |
2020-11-06 | 356 | CHE DE LA LICIERE | 6 | 129 | 1500 | 180000€ | 1395€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DE LA CROIX | 4 | 106 | 1000 | 122480€ | 1155€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DU HAMEL | 3 | 73 | 806 | 77000€ | 1055€ |
2022-11-04 | 10 | LE GRAND JOLET | 6 | 188 | 3355 | 288700€ | 1536€ |
2022-12-21 | 5 | CHE DE LA MILIERE | 4 | 169 | 865 | 150000€ | 888€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DU HAMEL | 5 | 120 | 2762 | 162500€ | 1354€ |
2021-01-12 | 3 | LA BONHOMMERIE | 4 | 100 | 501 | 129000€ | 1290€ |
2020-02-05 | 16 | RUE DU HAMEL | 4 | 110 | 1000 | 160000€ | 1455€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DU HAMEL | 5 | 198 | 1096 | 287000€ | 1449€ |
2020-10-28 | 230 | ALL DE L HERBAGE BRULE | 7 | 219 | 1726 | 113000€ | 516€ |
2022-05-09 | 28 | RUE DU HAMEL | 5 | 107 | 0 | 90000€ | 841€ |
2022-09-28 | 2 | LE COLOMBIER | 5 | 118 | 743 | 224000€ | 1898€ |
2020-10-19 | 4 | RUE FOLLIN | 7 | 215 | 1000 | 300000€ | 1395€ |
2019-05-09 | 84 | LE BOURG MONTGAROULT | 1 | 46 | 265 | 35000€ | 761€ |
2022-01-29 | 4 | RTE DES TREIZE SAINTS | 4 | 128 | 865 | 154000€ | 1203€ |
2020-05-15 | 1 | CHEM DU JONQUET | 1 | 44 | 0 | 295000€ | 6705€ |
2021-09-11 | 4 | CHE DE LA BULIERE | 5 | 90 | 535 | 107000€ | 1189€ |
2019-10-16 | 1 | RTE DE LA GUILBERDIERE | 4 | 85 | 929 | 110500€ | 1300€ |
2021-04-16 | 1 | CHE DE LA MELTIERE | 7 | 212 | 690 | 243000€ | 1146€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES CRIERES | 6 | 149 | 1000 | 259000€ | 1738€ |
2022-05-20 | 9 | RTE DE LA METAIRIE | 3 | 70 | 785 | 150000€ | 2143€ |
2022-02-25 | 3 | RTE DE LA METAIRIE | 5 | 120 | 2455 | 57000€ | 475€ |
2021-08-25 | 2 | DOURDAINE | 4 | 99 | 3362 | 167990€ | 1697€ |
2022-09-09 | 419 | RTE DU BUISSON SELLIER | 6 | 107 | 918 | 140000€ | 1308€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DES CRIERES | 4 | 88 | 1000 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-05 | 14 | POMMEREUX MONTGAROULT | 6 | 350 | 642 | 300000€ | 857€ |
2019-09-30 | 65 | LE MARAIS FONTENAI | 8 | 280 | 2770 | 450000€ | 1607€ |
2020-08-27 | 4 | DOURDAINE | 4 | 120 | 1160 | 170000€ | 1417€ |
2023-02-24 | 6 | RTE DU PONT BLUTEL | 4 | 121 | 260 | 131610€ | 1088€ |
2022-10-21 | 3 | LE CHATEAU DE LA MOTTE | 10 | 364 | 832 | 1050000€ | 2885€ |
2023-03-16 | 105 | IMP DE LA FERRIERE | 4 | 80 | 1480 | 29000€ | 363€ |
2022-04-29 | 10 | RTE DU HAMEL | 6 | 159 | 410 | 200000€ | 1258€ |
2020-12-16 | 5 | RTE DE NOISEVILLE | 4 | 95 | 1550 | 169000€ | 1779€ |
2020-06-18 | 9 | RTE DE NOISEVILLE | 2 | 69 | 690 | 54000€ | 783€ |
2020-03-30 | 43 | LE BOURG | 5 | 86 | 2415 | 124000€ | 1442€ |
2020-07-24 | 5 | LAUNAY | 1 | 43 | 6975 | 81000€ | 1884€ |